Claouey : les juges valident la véranda sur pilotis contestée

Les juges administratifs de Bordeaux autorisent la construction d’une véranda sur pilotis à Claouey, malgré l’opposition de la préfecture.

Un résident de Claouey, situé dans le nord de Lège-Cap-Ferret, a récemment obtenu un permis de construire pour ajouter une véranda sur pilotis de 17,97 m² à sa maison. Cette autorisation, délivrée par la municipalité en septembre 2023, a cependant été contestée par la préfecture, qui jugeait le projet illégal. Selon elle, la construction se situait dans une zone classée comme naturelle, n’étant pas en continuité avec les agglomérations existantes et se trouvant à l’intérieur d’une bande de 100 mètres considérée inconstructible.

Cependant, le tribunal administratif de Bordeaux a statué en faveur du propriétaire. Les juges ont déterminé que la construction projetée n’excédait pas 12 % de la surface bâtie existante. Ils ont souligné que l’extension avait un caractère limité en proportion de la maison existante et ne constituait pas une augmentation de l’urbanisation dans la région. La parcelle est située à seulement 500 mètres du centre de Claouey et est entourée de constructions déjà établies sur trois de ses côtés.

Le tribunal a également relevé qu’il y avait 32 parcelles construites dans le secteur, comprenant 53 bâtiments répartis le long de diverses voies de circulation. À proximité se trouve le camping des Pastourelles, qui abrite de nombreux mobile homes. Ainsi, la cour a conclu qu’il n’y avait pas de discontinuité d’urbanisation dans cette zone. Les juges ont donc considéré que le projet était localisé dans un espace déjà urbanisé et que l’extension ne représentait pas une densification significative.

En conséquence, le déféré préfectoral a été rejeté, permettant ainsi au propriétaire de réaliser son projet de véranda sur pilotis. Cette décision affirme l’importance de réexaminer les normes d’urbanisme en fonction du développement et de l’intégration du bâti dans des zones considérées comme naturelles.

Source : Sudouest.fr