Urbanisme : Le promoteur Franck Schikowski épinglé au Cap Ferret

Des infractions d’urbanisme au Cap Ferret ont conduit à des sanctions pour un promoteur, mais la démolition de ses villas est évitée.

Franck Schikowski, président du pôle habitat de la Fédération du bâtiment pour la Gironde, est sous le coup d’une décision de justice concernant deux villas qu’il a fait construire sur la presqu’île. Récemment, le tribunal correctionnel de Bordeaux l’a condamné à une amende de 3 000 euros et a ordonné des mises en conformité, mais n’a pas ordonné la démolition, comme cela avait été le cas pour d’autres promoteurs de la région.

Les problèmes ont été signalés par un voisin mécontent des deux constructions jugées trop imposantes. Les services d’urbanisme de Lège-Cap-Ferret ont constaté plusieurs infractions, dont un déboisement illégal réalisé le 17 mars 2020, jour de l’entrée en confinement en France. Le tribunal a donné un délai de deux mois à Schikowski pour faire les modifications nécessaires, notamment pour rectifier les débords de toiture et assurer le respect des distances de retrait de la voie publique.

Les villas étaient également au cœur d’une procédure administrative. Un permis constructif déposé en 2018 a été contesté par des riverains et ensuite annulé par le tribunal administratif pour avoir induit l’administration en erreur, en dépassant l’emprise au sol autorisée par le plan local d’urbanisme (PLU).

La cour administrative d’appel de Bordeaux a confirmé que les constructions ne respectaient pas le PLU, avec une surface de 195,59 m² sur un terrain de 1 304 m², dépassant ainsi la limite de 10 %. Cependant, elle a cassé le jugement antérieur car n’a pas établi de fraude dans la demande de permis. Cela permet au promoteur de demander un permis modificatif, avec une régularisation possible.

Selon l’avocate de Schikowski, ce dernier va s’assurer de la mise en conformité des constructions. En revanche, l’avocate du voisin a souligné que le projet pourrait encore nécessiter une réduction significative de sa surface au sol pour respecter le plafond de 10 % imposé par le PLU.

Source : Sudouest.fr